豪宅户型再进化！横沥岛140平望江大平层，甩出五连厅
无论市场如何变化，坐拥稀有资源的优质资产，始终是抢手货。来看最近广州的两个标志事件：
第一，上周，广州第三批集中拍地结束，稀有资源、核心地段的地块，依旧受宠。
无论是紧邻湿地公园的海珠天斯地块、望狮子洋的番禺利丰北地块，还是一线望江的3宗横沥岛地块，均被收入囊中。其中，海珠天斯地块还以4.4万/平的楼面价跻身全市地价第8名。
第二，2021年，广州千万豪宅成交持续高位运行，创下近10年历史新高。
截至11月中旬，广州千万豪宅网签2231套，相比2020年全年（1485套）增长50%。同时，均价达到7万元/平，相当于三年涨了一万元/平。（来源：克而瑞）
而这些千万豪宅，同样不例外，或近云山，或望江，前15名中便有10座豪宅皆临水而立。
这两大变化，折射在市场上，便是——无论是现在，还是未来，占据稀有资源的优质项目，将始终引领着塔尖阶层的置业高度。
毕竟，在资产分化愈发明显的世界里，唯有稀有方能成就无上价值。这样的案例，不仅发生在广州，也在全国乃至世界各地上演。
来看2020年“亚洲十大豪宅”，6座豪宅皆临“水”坐落，非望江，即望海，滨水资源举世瞩目。
上海汤臣一品，窗外即一线黄浦江景，远眺则是陆家嘴CBD，成交价达30万/平。
深圳湾1号，不仅可以看海、看湾、看湖，还能看园、看绿廊、看城市的精华，位置最好的单位甚至去到40万/平。
遗憾的是，在广州，想要阚江、望海，又尽览城市繁华，实在太难。
珠江新城CBD？一江两岸，璀璨生辉，唯独少了一丝大海的磅礴。
南沙湾？满足了“面朝大海，春暖花开”的梦想，但缺了CBD繁华的浸润，稍显静谧。
在横沥岛尖，你能拥有江、海、CBD三重景观
不过，这样的梦幻生活，即将在与深圳湾、香港浅水湾同饮一湾水的明珠湾上演。
匠造者，就是位于横沥岛尖头排的美的·江上沄启，这是一个同时拥有江、海、CBD三重景观的难得之作。
本周六（12月11日），项目将全新开放2栋【沄端大邸】天境悦江样板房，登峰再造极，带来媲美千万级奢宅的望江大平层。
丨美的·江上沄启效果图
站在这里，你第一时间会被窗外的风景所震撼：
楼下的滨海景观带像一幅绿色天鹅绒地毯向远处铺开，北侧是上横沥岛水道，和灵山岛CBD的繁华景观，向东则是浩瀚无垠的出海口。
让人先感受到绿意美好，陷入沉静，随后又豪情万丈，有种世界都在自己脚下的感觉。
丨美的·江上沄启效果图
湾区未来CBD：
国际金融岛，承载广州金融梦
所谓“登峰再造极”，首先必提的自然是，美的·江上沄启本就地处的“高峰”——横沥岛。
众所周知，作为一线城市，广州一直都在致力于发展金融体系。但大湾区时代下，要想迈向金融中心城市，无疑需要一个更核心的抓手。
在这样的背景下，地处珠江出海口、占据湾区C位的横沥岛，应运而生。
与珠江新城、金融城不同，横沥岛一出生便搭乘大湾区的快车，身披“全国首个国际金融岛”光环。
丨IFF永久会址效果图，图源：明珠湾管理局
而广州对横沥岛的喜爱更是明目张胆的：投资千亿，落址国际金融论坛永久会址（IFF)，引入全球金融业高端要素资源。
就在11月底，IFF永久会址，已经正式封顶，预计2023年3月完成建设并交付。
上周（12月4日），国际金融论坛（IFF）第18届全球年会也在南沙开幕，成功吸引了第56届联合国大会主席、欧盟理事会首任主席、葡萄牙前总理、澳大利亚前总理、比利时前首相等政经届巨头的关注。
此外，横沥岛地处的明珠湾，还有大湾区国际商业银行（规划中）、期货产业集聚区（规划中）、南沙全球金融服务基地（规划中）等加持。
一举一措，都足以证明，横沥岛被寄予的厚望。毕竟，广州金融梦需要横沥岛，而湾区振兴同样离不开这处咽喉之地。
丨IFF封顶，图源：明珠湾管理局
所以，我们能看到，这样的横沥岛，成功赢得了开发商认可，目前已经吸引了超10家房企入驻。
比如，上周广州第三批集中供地出让，横沥岛3宗地块悉数出让，唯一的民企出手，便在这里。
这样的横沥岛，也获得了购房者的喜爱：今年以来，岛上每个项目，几乎都曾创下去化100%的成绩，是万众瞩目的“明日之星”。（来源：克而瑞）
最重要的是，今年以来，横沥岛更是从轨道、城市基建，都稳扎稳打，一步步迎来价值兑现。而这些城市顶配资源，也被美的·江上沄启通通握在手中。
项目直线约700米就是地铁18号线横沥站，目前首段已经开通，可6站直达珠江新城。
作为大湾区超强横轴，地铁18号线，向北可握手万博、琶洲、珠江新城几大CBD，通达白云；往南，则可连接中山、珠海等地，甚至接驳澳门，实现超2600万人的握手。
几乎大半个湾区的资源，都能通过这条地铁实现紧密联系，而美的·江上沄启更是当之无愧的湾区核心资产。
别忘了，横沥岛还有中山大学附属第一（南沙）医院（三甲，预计年底交付）、中山大学附属（南沙）口腔医院（三甲，规划中），12所优质教育配套，包括1所12年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学和7所幼儿园。
下楼就是公园、码头、广场，近21公里的慢步环道，串联起周末集市、滑板公园、城市阳台、中央公园、地铁公园、红树水湾等。
而且，与珠江新城、金融城不同，横沥岛不仅有一线临江的优势，还地处出海口，拥有更宽的江景面，观景效果足以媲美香港中环。
定位更高，资源顶配，江景再迭代，试问谁能不对这里高看一眼？
丨横沥岛滨海景观效果图，图源：明珠湾管理局
岛尖一线头排江景封面，270°环幕视野
更矜贵的是，美的·江上沄启还坐落横沥岛尖江景头排，可一线望江，享受270°环幕视野。
江对面，又是繁华的灵山岛总部经济区，一河两岸，霓虹闪烁。
而在对江景资源的利用上，项目全新2栋【沄端大邸】更是完美阐述了“登峰再造极”。
一来，2栋是整个项目最靠近江的唯二楼栋，前方毫无遮挡，真正做到了一线临江。
北面就是上横沥水道，水域宽度足有约300米，对比西侧仅约200-270米的水域宽度，视野毫无疑问更开阔。（来源：百度测距）
二来，项目还地处横沥岛尖，靠近出海口，双面环水。（来源：百度测距）
为了将景观放大，2栋特意将楼栋进行了45度扭转，270度环幕望江，尽可能实现户户一线望江，甚至望海。
试想一下，站在阳台上，白天，你可以感受来自大海的浪漫和激情；晚上，则聆听着大海的呼吸，枕着海风入睡。
下楼便是约7.8公里长的滨海景观带，追涛逐浪，真正做到拥抱大江大海，着实令人欣羡。
丨美的·江上沄启望江示意图
创新「五连厅」奢宅
约140平大平层惊艳而至
甚至，在产品设计上，美的·江上沄启2栋【沄端大邸】也毫不懈怠，完美匹配城市峯层人士对居住的高层次需求。
三梯三户，仅此69席臻品
首先，三梯三户，更私密，也更尊贵。
正所谓，居所体现身价，身价界定邻里。
美的·江上沄启三梯三户、仅24层高，保证了全栋仅有69席珍贵单位，出入皆人物。
同时，三梯三户，相当于平均每层一户即可享用一部电梯，实现“专梯专户”般的居住体验。
业主有更多私享空间，生活干扰少之又少，没有人来人往泄露私己生活的问题。
要知道，目前整个横沥岛的项目，基本都是两梯四户，甚至三梯六户的设计，能做到同等品质的，恐怕很难找到第二家。
丨美的·江上沄启电梯示意图
圈层纯粹，全系约140平大平层
其次，为了保证圈层的纯粹，美的·江上沄启还拒绝刚需、改善户型混杂，带来全系建面约140㎡的大平层产品。
约140㎡的建筑面积，将尺度感做到了近乎极限，充分满足了大家对于宽邸，和塔尖圈层的期待。
这样的设计，同样是横沥岛独树一帜的存在。
毕竟，目前岛上在售的几个项目，能望江的户型，要么是90-140平的户型混杂，要么则是32-45层的高层，居住舒适度、私密性大大降低。
即便把范围扩大到对岸的灵山岛，也很难找到同品质的产品。
丨美的·江上沄启效果图
LDK再进化，「五连厅」创新设计
如果说，对私密性、圈层的精准拿捏，彰显了美的·江上沄启对塔尖人居需求的敏锐洞察。
那么，项目前沿性引入的「五连厅」设计，更是对菁英人士生活日常的精准解读。
什么是「五连厅」？简单来说，就是LDK的进化版，将客厅的功能无限放大。
很多朋友都知道，“LDK客餐厨”一体化，即，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共区域，共处于一个开放空间内，增加家人亲密交流的空间。
丨美的·江上沄启餐客厅效果图
而美的·江上沄启的「五连厅」，便是在LDK的基础上，实现客厅的功能再升级。
超35㎡奢阔客餐厅，可以轻松摆下6人餐桌和沙发，逢年过节，可以办一场私宴，抑或接待朋友，给孩子举办一个生日趴。
与之相连的，是一个高频互动的厨房。平时，太太可以一边做料理，一边看孩子在餐桌边大快朵颐，顺带和沙发上的先生唠唠家常。
从餐客厅往外眺望，则是约7.2米的L型阔景阳台，不仅将浩瀚江景尽收眼底，而且还能演变成一个「自定义区域」。
你可以把它设计成任何自己想要的空间，比如先生的健身房、太太的瑜伽室、奶奶的小菜园、爷爷的茶室，随心所欲。
如果你想要更开阔的尺度，也可以将客厅与相连的书房彻底打通，变成沉浸式的电影厅、孩子的钢琴舞台。
在美的·江上沄启，客厅不再是“沙发、茶几、电视”的简单组合，而是一家人高频互动的社交场，更温馨，也更有温度。
丨美的·江上沄启客厅效果图
得益于一线临江的资源，美的·江上沄启也孕育了全江景的顶配景观。
无论你是在阳台、客厅、书房、次卧，还是主卧，江景都能一览无遗。
其中，主卧套间的270°L型飘窗，还可将江天一幕尽收眼底，景观、尺度无限放大。
丨美的·江上沄启主卧效果图
当然，以上只是项目其中一款户型。
考虑到塔尖人群对于私密的至高追求，项目另一款大平层，还在主卧实现了25㎡的超大尺度，配置走入式衣帽间、独立卫生间，三面观景。
为了兼顾南方人对阳光的偏爱，全屋还做到了270度采光，南北阳台延则伸出超强景观面：北向一线望江，南向望园林。
在这里，再名贵的画，恐怕都比不上窗前那一幕幕四季变幻的江景和园景。
更激动人心的是，如此震撼滨江之作，本周六（12月11日）即将开放天境悦江样板房。
随着珠江新城开发进入尾声，一线望江CBD大平层买少见少，相信错过了侨鑫汇悦台的朋友，来到这里也一定会为之心动。
好了，百闻不如一见，不妨趁着周末，和房产君一起亲去现场感受吧。毕竟，机会只属于懂得把握的人。
当然，想要寻求机遇的朋友，也可以看看项目正火爆销售中的建面约37-62㎡创意空间。
作为国际金融岛上的低门槛产品，其不仅可6站直达珠江新城，而且不限购不限贷，个人可买，面积小，门槛低。
无论你是想要用来自住，还是作为资产配置的选择，都是一个不错的选择。